仲愷:推動大項目平臺建設 夯實一流高新區發展基礎

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歷經多個村整村搬遷和大量征地拆遷后,位于仲愷高新區的中韓(惠州)產業園建設如火如荼。

  2月4日,是今年立春后的第一天,春回大地,艷陽高照。仲愷高新區組織了今年的第一場“重大平臺、重大項目建設考察活動”。

  這是一次“高規格”的集體活動——仲愷高新區委、區管委會的全體區領導班子成員,區各園區分管負責人,各鎮(街道)黨政主要負責人和區直及駐仲愷各單位,仲愷城市發展集團、創新投資集團主要負責人或常務副職悉數參加。

  此次活動,先后實地考察了位于潼湖生態智慧區的中韓(惠州)產業園起步區、贛深高鐵仲愷站及交通配套工程、陳江街道東升和堯里片區產業項目、星河(惠州)人工智能產業園項目以及仲愷大道沿線城市更新項目(科融大廈片區)等幾個重大產業平臺和重大項目的建設情況,為“建設更加富裕、更加美麗、更加平安、更加幸福的國家一流高新區”提早謀劃。

  挖土機、灑水車、打樁機……與當天的天氣一樣,項目考察的工地現場,到處是一派熱火朝天的景象。陳江、惠環、瀝林、潼湖、潼僑等鎮街負責人紛紛立下“軍令狀”,表示將團結帶領全體干部職工,廣泛動員各方力量,加大土地的整合力度,全力確保項目落地用地如期推進。

  一年之計在于春。今年是“十四五”規劃開局之年,也是仲愷高新區鳳凰涅槃之年;顒舆x擇在仲愷高新區委全體(擴大)會議舉行的前一天進行,旨在錨定目標再發力,狠抓落實再提速,為仲愷高新區加快建成國家一流高新區而奮勇前行,進一步凝心聚力。

  在新征程上,仲愷高新區把經濟工作放在“雙循環”新發展格局中加以謀劃,放在惠州建設更加幸福國內一流城市,放在仲愷建設國家一流高新區發展大局中予以考量,堅持準確識變、科學應變、主動求變,在危機中育先機、于變局中開新局。

  狠抓重大平臺項目 積蓄強大發展動能

  在“十四五”開局之際,仲愷高新區委提出“建設更加富裕、更加美麗、更加平安、更加幸福的國家一流高新區”,明確“十四五”時期規模以上工業總產值達到6000億元,GDP突破1000億元,綜合競爭力進入全國高新區前30名的目標,為仲愷高新區經濟社會發展明確了方向,提供了動力。

  仲愷高新區委書記吳獻民表示:“更加富裕就是經濟實力要更強。展望‘十四五’時期,電子信息支柱產業更具規模,戰略性新興產業多點開花,現代服務業崛起壯大,現代產業體系更具競爭力!

  目前,陳江、惠環街道躍升為“千億鎮街”,中韓(惠州)產業園起步區、潼湖生態智慧區、廣東(仲愷)人工智能產業園等戰略平臺崛起壯大,綜合排名躍居全國高新區第35名,為仲愷高新區打造國家一流高新區積蓄了強大動能。

  根據市委十一屆十次全會確定的“十四五”時期全市GDP突破6000億元的目標,今后必將有更多政策“紅利”和資金“活水”流向仲愷高新區。

  仲愷高新區委副書記、區管委會主任張莉蘭提出,仲愷高新區將積極貫徹全市“千億園區,萬億產業”目標要求,強力推動千億級戰略平臺建設,進一步發揮萬億級電子信息產業集群核心引擎作用,積極搶抓“雙區驅動”重大機遇,加大項目引建力度,開創高質量發展新局面。

  過去五年來,仲愷高新區堅持聚焦主業,強產業謀創新,有效激發高質量發展動能。TCL、德賽、華陽、億緯鋰能等龍頭企業做大做強,匯聚了TCL模組整機一體化、中集新能源、贛鋒鋰業、萬有國際旅游度假區等一大批優質企業項目。陳江、惠環街道躍升為“千億鎮街”,中韓(惠州)產業園起步區、潼湖生態智慧區、廣東(仲愷)人工智能產業園等戰略平臺崛起壯大,仲愷高新區在全國169個國家級高新區中,綜合排名躍居第35名,為國家一流高新區建設積蓄了強大動能。

  重大項目、重大平臺和仲愷大道沿線的成片城市更新,也為仲愷今后幾十年發展奠定堅實的基礎。為此,搶抓“雙區驅動”重大機遇,加大項目引建力度,貫徹全市“千億園區,萬億產業”目標要求,強力推動千億級戰略平臺建設,是未來幾年仲愷高新區的重要工作。

  當天考察的重大項目和重要平臺,是仲愷高新區的典型代表,項目的建設和推進過程中亮點紛呈。

  亮點1

  推動項目平臺加快落地 助力仲愷高質量發展

  中韓(惠州)產業園 起步區已過會項目69宗

  作為我市“3+7”重大產業平臺之一,中韓(惠州)產業園發展勢頭迅猛。據悉,截至2021年1月,起步區已過會項目69宗(含產業項目66宗,配套項目3宗),主要聚焦在新能源電池、高端電子元器件、先進裝備制造、精密模具等產業領域,已供地項目38宗(含產業項目35宗、配套項目3宗),用地面積約152萬平方米,計劃總投資約265億元,35宗產業項目預計達產產值約395億元,稅收貢獻約16.6億元。

  “目前,智慧區納入統計入庫工業項目15宗,完成固投約7.4億元。今年根據已有的基礎和儲備,擬按增長300%,即3倍來設目標!变鷳B智慧區管委會專職副主任歐陽志介紹,起步區預計入庫工業項目54宗,全年完成固投約60億元。

  2017年12月,國務院公布《國務院關于同意設立中韓產業園的批復》,中韓(惠州)產業園被確定為全國三大中韓產業園之一。次年,潼湖生態智慧區被確定為中韓(惠州)產業園6個核心組團之一。中韓(惠州)產業園起步區位于潼湖生態智慧區國際合作產業園,規劃用地面積約12.7平方公里,其中建設用地面積約9.6平方公里。

  據介紹,起步區2018年8月啟動建設,主要圍繞半導體、智能制造、5G等產業方向和產業鏈條,重點瞄準韓國等發達國家和深圳等先進城市,發展以高端電子信息類產業為主的先進制造業。

  值得注意的是,在起步區已落戶的工業項目中,母公司主板上市2家,新三板上市6家,有上市計劃的13家,擬以起步區項目作為上市主體的企業6家。

  據悉,為加快起步區的各項建設,仲愷高新區在全市首推“取消工業項目施工圖審查”。不再將施工圖審查作為前置條件,而是作為容缺材料,從事前審查轉變成事后監督,實現審批時限縮減、審批質量不降,大幅度減少工業項目報建周期。

  如今,起步區已陸續啟動5個批次、27條、總長約28.5公里的市政道路建設!皟蓹M”“兩縱”等起步區首批主干路網中,已完成“一橫”(三和大道東段)、“一縱”(寶山大道)的主路面建設,預計今年8月完成其余路段的建設。

  據悉,起步區施工便道、自來水管網、變電站等配套設施,以及起步區門戶區打造工程也將于今年春季陸續完成,預計到2022年將構建起“區內循環、區外互聯”的路網體系,起步區的快速發展態勢尤其顯著。

  亮點2

  贛深高鐵仲愷站及交通配套工程

  項目總體施工進度完成57%

  “截至今年1月,項目總體施工進度完成約57%,建安投入約15億元,征拆投入4億元!敝賽鸶咝聟^城發集團董事長、總經理楊振城介紹,總投資約34億元的贛深高鐵仲愷站及交通配套工程,是仲愷高新區加速構建大交通體系的重要一筆,也是進一步擴大并發揮仲愷高新區區位優勢的力作。

  據悉,工程的建設內容為“一縱三橫”和配套工程!耙豢v”為站前大道,“三橫”為興發大道、科融大道、潼僑大道,配套工程主要含站前廣場、公交車站、長途汽車站、出租車及網約租賃車場、臨時停車場、地下停車場、旅游大巴車站、景觀、站周環道及進站匝道。項目總投資約33.78億元,于去年6月動工建設,計劃今年6月底主體建設完工,12月全部竣工并交付使用。

  目前,路基土方工程已基本完成(站前下穿段預制梁場約410米未交地除外);橋梁已完成樁基礎(興發大道已架設24片預制梁),計劃6月底完成橋面鋪裝;路面工程計劃從3月開始至6月底完成,附屬工程計劃從5月開始至11月完成。

  記者了解到,作為贛深高鐵仲愷站的“門面”,站前廣場規劃頗為“大氣前衛”:總用地面積約8.71萬平方米,總建筑面積約4.46萬平方米。地下停車場共有874個停車位,并設有旅游大巴站、社會停車場、網約租賃場等。目前,站前廣場地面建筑物的基礎工程已完成100%,主體結構工程完成95%。

  亮點3

  東升、堯里片區產業項目

  投資強度超1.3萬元/平方米

  “區位優勢明顯、高端產業集聚、產值產能高效,是東升、堯里片區產業項目的幾個明顯特征!敝賽鸶咝聟^經濟發展局局長呂淑歡介紹,2018年以前,東升、堯里片區是一片貧瘠荒地。如今,該片區建設已初具規模,集聚了新型顯示、智能終端、激光等產值稅收高、產業潛力巨大、帶動作用強的產業項目。目前,已落地、已選址項目33宗,總投資158.8億元(其中,工業項目25宗,總投資107.73億元),總產值611億元,產值達52000元/平方米(遠高于去年仲愷高新區新引進項目地均產值的32470元/平方米),總稅收約27億元,建成投產后,將成為仲愷高新區新的經濟增長極。

  尤其值得注意的是,東升、堯里片區的投資強度達13514元/平方米,比仲愷高新區的標準(10000元/平方米)超出35%以上。

  去年以來,仲愷高新區聚焦產業發展主業,狠抓項目落地建設,確保項目“引得進、落得快、建得好”,產業發展和項目建設呈現良好態勢,取得較好成效。項目引進創新高,全年新儲備項目174宗,是2019年的3.2倍;同時,較好地解決了歷史遺留問題,實現2019年前拿地項目100%開工;竣工項目增速快,新竣工30宗,同比增長130.76%。

  亮點4

  廣東(仲愷)人工智能產業園

  已引進項目46宗

  “截至目前,廣東(仲愷)人工智能產業園共引進項目46宗,其中在建項目30宗。46宗項目計劃總投資額348億元,預計總產值789億元!敝賽鸶咝聟^人工智能產業發展中心主任廖凌偉介紹,“千億產業園區”的目標在一步步靠近。

  廣東(仲愷)人工智能產業園是全省首批5家人工智能產業園之一,也是我市“3+7”千億級工業園區建設范疇之一,規劃總面積50.9平方公里,其中劃定現狀條件較好的30平方公里作為千億元產業園建設范圍。到2025年實現30平方公里千億級工業園區超千億元產值目標,到2035年實現50.9平方公里產業園3000億元產值目標。

  星河(惠州)人工智能科技小鎮項目是廣東(仲愷)人工智能產業園內的重大項目,規劃區總面積約5.83平方公里,規劃建設用地面積約2.33平方公里。項目已于去年8月31日成功納入省第三批特色小鎮培育庫,重點發展人工智能、高端電子信息、先進制造業、科技金融產業、5G+工業互聯網及現代服務業等產業。主要建設首開區、朗華國際創新中心、梧村人工智能產業園、大嶺古山體公園和鳳凰崗文化村等。其中,首開區建設產學研基地、孵化器、創客中心等,二期一組團重點引入總部基地、加速器、人工智能、芯片制造等產業,建設未來社區。

  “我們以‘產城融合、產業為主’為基本導向,以‘整體開發、一體推進、分步實施’為基本原則,從‘空間和內容’兩大核心問題入手,通過基礎設施建設、產城升級改造、實施新型城鎮化投資、建設、運營項目、招商引資四種手段服務于產業發展!绷瘟鑲ソ榻B,如今,該產業園新型城鎮化投資、建設、運營項目(東部組團)投資總額近290億元,已正式簽訂合作合同。

  “去年7月份工程全面動工以來,首開區工程建設順利推進,將在2025年完成首開區全部建設工作,超前1年完成拿地投資協議要求!绷瘟鑲ネ嘎,首開區招商工作已經全面展開,將持續為項目儲備產業資源,目前累計超百家企業到訪項目考察。

  據悉,該項目的二期簽訂意向主體協議,并于去年12月6日前完成了整體掛牌前期準備。目前,正全面加快推進規劃報批及二期掛牌前期各項工作,確保項目快速啟動。

  亮點5

  仲愷大道沿線城市更新

  已有12個片區奠基動工

  仲愷高新區委全體(擴大)會議報告提出:“更加美麗,就是城市形象要更好!奈濉瘯r期,仲愷大道沿線城市更新和惠環大道、惠新大道沿線等相關重點片區改造升級全面完成。今年內全部項目主體建設基本完成,明年全面建成!

  事實上,仲愷大道沿線城市更新項目,是仲愷高新區提升城市能級和核心競爭力的“關鍵一招”,具有打基礎、利長遠、促改革、穩經濟、惠民生多方面重大意義。

  據了解,該項目沿仲愷大道兩側布局,東起惠環街道,西至仲愷大道與陳江大道交會處,全長8.5公里,面積9.7平方公里,其中拆除重建440公頃,綜合規劃、權屬、現狀等因素,劃定17個城市更新單元,預計總投資近645億元。實施該項目可騰挪公共設施用地210公頃,占拆除重建面積的近5成,將顯著提升公共配套水平;改造后建筑面積921公頃,總空間是改造前的2.5倍,有效集約節約利用土地,大幅拓展發展空間。

  為切實推動仲愷大道沿線城市更新項目全面啟動征拆工作,去年8月,仲愷高新區提出“日有進展、周有行動、天天征拆”,截至今年2月1日,已累計拆除建筑面積200多萬平方米,完成土地清表面積250多萬平方米,進度雙雙超過70%。

  “目前,已有7個項目全面完成征拆,其余12個項目將于今年3月底前完成征拆。目前,已有12個片區奠基動工,3個片區已開始施工建設!敝賽鸶咝聟^城市更新發展中心主任王立濃介紹,作為仲愷大道沿線城市更新首個奠基動工的項目,科融大廈片區城市更新單元面積約86882平方米,改造類型為拆除重建。涉及權利人90戶,需拆遷建筑153棟,建筑面積91151.42平方米。

  作為科融大廈片區城市更新單元的開發商,深圳市華創盈達房地產有限公司競得該片區城市更新地塊,并于去年10月27日率先奠基動工。該城市更新單元將建設1座150米高的地標建筑,配建1所獨立占地9班幼兒園、2.4萬平方米的街心公園和仲愷大道沿線后退綠化帶、社區服務站。

  其中,仲愷大道后退綠化帶計劃3月底前建成開放,后退綠化帶及街心公園整體計劃5月1日前全面建成開放。

  文/圖 惠州日報記者楊敬賀 林麗娟 魏怡蘭 實習生王嘉瑩 范懌 通訊員惠仲宣

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編輯:朱冰
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